“我们这里小“产权房”早就不让开发建设了，很多人想翻盖都不敢盖，政府说拆就拆谁的！但是有关系的就不一样了，有关系还是可以搞开发的。”近日，虞城县木兰镇村民给本网打来热线反映称，在木兰镇主干道上有一处小产权门面房正拔地而起，而当地镇政府却不管不问。
近日，本网来到了木兰镇，在省道326南侧，见到了群众反映的这处“小产权门面房”。高高的吊机矗立着，在楼房旁边，到处堆放着沙子和水泥板。工人们正热火朝天的干着。本网注意到，该房屋紧临道路旁边，共有40多间，目前已建到第二层多。
据了解，小产权门面房与大产权房有所不同，虽然建筑成本与商品房相差无几,但建造小产权房房屋的土地没有缴纳土地出让金和配套税费,绕过了层层审批关口,在销售时也没有缴纳相关税费，所以它们价格相对很低，但这种房子没相关法律法规保障，属违法房屋，开发商涉嫌偷税漏税行为。
据当地知情村民介绍，虽然这个在建小产权门面房距离木兰镇政府不远，但可能老板关系比较硬，楼房该咋建就咋建，镇政府是睁一只眼闭一只眼，“距离镇政府那么近，又有这么多间，职能部门咋可能不知道？”。
据村民们介绍，虽然现在房子还没有盖好，但已经销售差不多了，两间起售，没出地基就开始销售了，卖的特别火。“这里是镇政府的中心地带，很有投资价值”
村民们说，因为是小产权门面房，售卖的房屋虽然价格高达几十万元，但开发商从来没有向相关职能部门缴纳过一分钱的房产交易税，给国家造成了很大经济损失。
据悉，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，房产税对达到征收条件的拥有房产的权利人每年都会征收。
其中，房产契税中的土地税和个人所得税以及营业税等，都需要在办理房产证的基础上征收费用。而小开发商，恰恰利用无证的“优势”，节省下了相关费用。
据悉，小产权门面房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房。尽管“小产权房”由于在价格上深受资金有限制的购房者的青睐，但“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是无法办理产权，不受法律的保护。他们之所以冒着风险购买小产权房，就是因为小产权房价格较低，期望借此能干个小生意。但这部分人大都属于弱势群体，一旦遇到麻烦时靠自己的力量很难解决，到最后肯定会损害人民群众合法利益，对社会公平稳定和谐产生十分严重的负面影响。
早在2014年国土资源部就要求，各地要按照要求坚决做到“三个一批”，即坚决拆除一批“小产权房”，坚决查处一批典型案件，严肃追究一批有关责任人员的责任。建设、销售“小产权房”，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，损害了群众利益。“小产权房”早在多年前都是国家“三令五申”的严查对象。那么，群众反映的虞城县木兰镇的“小产权房”依然还能拔地而起！是地方保护主义？还是另有隐情？
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